Почему люди строят сами

Флагманом развития технологии «строй сам» (self build) в Европе являются Великобритания - страна с едва ли не самой дорогой недвижимостью. Около 20.000 человек строят собственные дома ежегодно, и  еще гораздо больше перестраивают и ремонтируют. Эксперты оценивают, что 13% домов на рынке генерируют именно «селф-билдеры», что составляет бюджет расходов на уровне2-х миллиардов фунтов.

Самая главная функция «селф-билдера» заключается в контроле и управлении проектом застройки. Впрочем, зачастую «селф-билдеры» нанимают для управления проектом узкого специалиста. В этом случае их функция сводится лишь к подписанию чеков, никаких других активных действий «селф-билдеры» не осуществляют.

На самом деле, не существует четкого определения того, кем является «селф-билдер» и когда он/она перестает им быть. Как правило, «селф-билдеры» ничего не делают своими руками. То есть не забивают гвозди, не доставляют стройматериалы, не клеят обои, не держат лестницу, на которой стоит электрик т.д. Они занимаются другим - решают вопросы эффективного кредитования и управляют всеми мельчайшими процессами  строительства, они сводят все детали воедино. Они делают то, что делает менеджер строительной фирмы, но делают это самостоятельно, значительно лучше контролируя таким образом расходы и свой общий бюджет.

Первое, что делают «селф-билдеры», это рассчитывают собственные финансовые возможности и начинают поиски земельного участка. Земельные участки ищутся с привлечением личных брокеров, либо в специальных базах данных, которые в случае оплаты абонентской платы предоставляют возможность детального анализа тысяч предложений с картами, фотографиями, документами и прямыми контактами.

Собственная дизайнерская задумка является важной составляющей мечты «селф-билдера». Технология «строй сам» помогает семьям принять участие в наибольшем количестве этапов создания архитектурной и дизайнерской идеи до мелочей. Это то, что сложнее достигается в проектах, которые уже построены девелопером. В связи с этим, семьи, которые определились с участком начинают рисовать первые эскизы и обращаются к архитекторам и дизайнерам.

Значительной экономии «селф-билдеры» достигают благодаря тому, что именно они определяют технологию строительства. Они точно знают, какие строительные материалы будут применены. Это делает возможным создание ограниченного бюджета с учетом скидок на закупку материалов.

Тенденция строить самому набирает обороты по всей Европе. Это объясняется не только значительной экономией средств (около 30%), но и делает возможным персональное участие в таком важном процессе как создание собственного жилища.