Як розвивається технологія «будуй сам»?
Українські забудовники сьогодні переживають перехідний період.

або

Самостійне будівництво?

З одного боку, всім відомий досвід самостійного будівництва, який полягає в пошуку через знайомих прораба, не надто професійному кресленні «своєї» архітектури, закупівлі матеріалів в гіпермаркеті, неконтрольованих витратах, лайках з будівельниками і т.д.

І в першому, і в другому варіантах є певні елементи від того, що в Європі прийнято називати «будуй сам» (self build).

Нагадаємо, що 5 найголовніших елементів технології
«будуй сам» визначаються намірами забудовника:

Найголовніші
елементи технології
«будуй сам».

Персональне керівництво проектом

Пошук індивідуальних рішень

Вибір місця знаходження

Отримання значної економії коштів

Стислий термін будівництва

В Україні якісна комбінація
з вище наведених 5-ти пунктів
можлива в такому разі:

Якщо все це
у вас є, ви зразковий
«селф-білдер»

• у забудовника в руках є сума, необхідна на забудову;
• є земельна ділянка з електроенергією та газом, асфальтом до фасаду;
• є обраний архітектор, стиль якого забудовнику подобається;
• замовник (член його родини) проявляє ініціативу стосовно вивчення сучасних технологій та створення «мрії»/ескізів/ідей;
• поруч є порядний та професійний прораб;
• є юрист, який допоможе перевірити всі документи та отримати дозволи;
• є розроблені на всі випадки жорсткі договори з графіками та санкціями;
• всі вище згадані учасники мають мотивацію надати послуги швидко та за ціною, нижчою за середньо ринкову;
• у забудовника є 20-30 годин на тиждень на будівництво.

Ми вивчили поточну ситуацію в
Україні та зробили такі висновки:

• Більшість людей, які мріють про власну оселю за містом, не мають й половини з вище наведеного переліку.
• Більшість людей, які будують будинок самотужки, відповідають негативно на питання: «Чи збудували би ви інший власний будинок своїми силами?»
• Як правило, український забудовник не цікавиться порівняльними характеристиками теплопровідності, кількості циклів морозостійкості стінових елементів, екологічності матеріалів, ефективності системи опалення, що призводить до значних втрат сімейного бюджету та переробок протягом наступних років.
• Абсолютна більшість забудовників в Україні не підписують контрактів, або їх зміст не убезпечує замовника в разі переносу строків виконання та перевищення кошторису.
• Абсолютна більшість прорабів в Україні не володіють навиками проект-менеджменту та фаховою освітою.
• Більшість забудовників не знає своїх сусідів та має претензії до інфраструктури довкілля.
• Значна кількість забудовників не користується послугами професійних архітекторів.

Незважаючи на вище наведене, абсолютна більшість українських родин віддає перевагу власному будинку перед квартирою. Економічна ситуація в світі та Україні в 2010-2015 рр. призведе до прискорення темпів будівництва за технологією «будуй сам». Рушійною силою цього процесу буде можливість зекономити та уникнути ризиків.

Підтвердженням цьому слугує статистика, згідно якої навіть у кризові роки, обсяги продажу предметів, матеріалів та послуг, пов’язаних з приватним будівництвом та ремонтом знизилась менше за середні показники в інших галузях. В Україні зростає попит на знання в даній сфері, що проявляється у збільшенні кількості та відвідуваності спеціалізованих форумів та порталів, телевізійних програм, а також друкованих видань.